Szerződések

A szerződés a felek kölcsönös és egybehangzó akaratnyilatkozata, amely alapján kötelezettség keletkezik valamely szolgáltatás teljesítésére, valamint jogosultság valamely másik szolgáltatás követelésre.

A szerződések szerkesztése kapcsán során különös odafigyeléssel, precíz módon kell eljárni. Már a szerződést kötő felek pontos akaratának feltérképezése is igen komoly feladatot jelent. Ezután pedig ezt jogi formába is kell önteni. Ennek magában kell foglalnia többek között a teljesítés módjának, helyének és időpontjának meghatározását, a szerződés biztosítékainak kikötését, valamint a felek által kívánt egyedi szerződési kikötéseket.

Irodánk leggyakrabban az alábbi szerződésfajtákkal foglalkozik:

• adásvétel;
• csere;
• ajándékozás;
• vállalkozási szerződés;
• megbízási szerződés;
• bizományi szerződés;
• bérleti szerződés;
• haszonbérleti szerződés;
• haszonkölcsön szerződés;
• kölcsönszerződés;
• lízingszerződés;
• tartási szerződés;
• életjáradéki szerződés.

A szerződések szerkesztése, a felek lehetőségeinek, kölcsönös és valós akaratának megismerésén, a jogi környezet naprakész ismeretén alapul, azzal, hogy számtalan esetben a pontos, precíz jogászi munkán túl kreativitást és kellő előrelátást is igényel. Tipikus szerződések a teljesség igénye nélkül:

• Ingatlanokkal kapcsolatos szerződéseket INGATLANÜGYEK alcím alatt részletesen fejtjük ki

• Ingók.
  • átruházására irányuló szerződések alatt az ingó dolog (gépjármű, hajó, pénz, de akár társasági üzletrész, stb.) tulajdonának más személy részére történő átruházására irányuló jogügyleteket értjük (pl. adásvétel, csere, ajándék, operatív lízing)
  • használatára bérletére vonatkozó szerződések (pl. jármű, vagy más ingó dolog kölcsönzése, bérbeadása, pénzügyi lízing )

• Vállalkozási szerződés lényege, hogy a vállalkozó a vállalkozói díj ellenében, valamely eredmény létrehozását vállalja, legyen az egy épület felépítése, születésnapi torta/menyasszonyi ruha elkészítése, gép megjavítása, stb.

• Megbízási szerződés alapvetően abban tér el a vállalkozási szerződéstől, hogy bár itt is valamely munka elvégzését „vállalja” a megbízott, ez azonban nem minősül eredmény kötelemnek. A megbízott tehát akkor is jogosult a megbízási díjra, ha a vállalt feladatot/tevékenységet kellő gondossággal látta le, de az nem vezetett sikerre.

• Kölcsön-, biztosítéki szerződések, zálogjogot alapító szerződések tipikus példája a pénzkölcsön, amikor kamatmentesen, vagy éppen annak ellenében, meghatározott pénzösszeget bocsátunk az adós rendelkezésére, bizonyos határidőben, vagy esemény bekövetkeztekor történő visszafizetési kötelezettséggel. A kölcsön biztosítékai sokfélék pl. óvadék, zálogjog, utóbbihoz kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom.

• Vagyonjogi-, vagy Vagyonközösséget megszüntető szerződések.

Házassági/élettársi vagyonjogi szerződésben a felek az életközösség létesítése előtt, vagy alatt, a jövőre nézve rendezik vagyoni viszonyaikat, a közöttük fennálló vagyonjogi rendszert, a közös-, vagy külön- szerzés szabályait, stb.

Vagyonközösség megszüntetésére, általában a házassági- ill. élettársi életközösség megszűnését követően kerül sor. A szerződés célja a már megszerzett közös-, vagy külön vagyon felosztása, a különvagyonból a közös vagyonba, ill. közös vagyonból valamelyik fél különvagyonába történt beruházások elszámolása.

• Végrendelet, Halál esetére szóló ajándékozás, Rendelkezés várt örökségről, Lemondás öröklésről olyan egy, vagy többoldalú jognyilatkozatok, amelyek az örökhagyó halála esetére rendezik a hagyaték, illetve a jognyilatkozattal érintett vagyonelem(ek) sorsát.

• Egyedi, atipikus, vagy keretszerződések a vállalkozások egymás közötti, vagy   magánszemélyek és vállalkozások között, ill. egymás közötti kapcsolatában számtalan olyan megállapodás születhet, amely „vegytisztán” egyik szerződéstípusnak sem felel meg, hanem több szerződés elemeit is tartalmazza. pl megbízással vegyes vállalkozás, stb. példát keresni